Fincaraíz1 / 12$4M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $79.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- zona comercial
Descripción
Local comercial con excelente ubicación sobre la calle 76, en sector de alto flujo vehicular y peatonal. Cuenta con moderna fachada en vidrio templado, pisos en porcelanato y baño interno. Además, dispone de zona de parqueo, ideal para brindar mayor comodidad y accesibilidad a clientes y visitantes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.942
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.942; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+8.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones46 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.217/m²
- $2,9 millones46 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $62.609/m²
- $3,5 millones56 m² · 0 hab · Abajo · $62.500/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $3,7 millones50 m² · 1 hab · Altamira · $74.960/m²
- $3,6 millones44 m² · 0 hab · Abajo · $82.886/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $66.667/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $58.333/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz