Fincaraíz1 / 4$4M /mes
Barranquilla
Altamira
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $74.960
- Barrio
- Altamira
Amenidades
- en zona comercial
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
LOCAL COMERCIAL EN ARRIENDO EXCELENTE UBICACION AREA : 50 MTS VALOR DE ARRIENDO $ ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.554
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.554; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+2.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 millones60 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $60.000/m²
- $3,5 millones63 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $55.556/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $79.000/m²
- $3 millones46 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.217/m²
- $2,9 millones46 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $62.609/m²
- $3,5 millones56 m² · 0 hab · Abajo · $62.500/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $2,5 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $62.500/m²
Publicado por ALFREDO DE CASTRO P Y CIAS SAS · vía Fincaraíz