Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $60.000
- Administración
- $900.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- alarma
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local para estrenar en arriendo, de tercer piso, en centro comercial; ubicado en el sector comercial de Alto Prado, al norte de la Ciudad de Barranquilla, sobre una de las vías más importantes, cerca de exclusivos restaurantes, almacenes de cadena, hoteles, emisoras y otra gran variedad de actividades que generan un alto flujo de personas y vehículos. El local cuenta con 60 m2, vitrina y baño privado. El centro comercial, tiene amplias zonas de parqueo interno y externo, seguridad con circuito cerrado de tv y ascensor.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.417
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.417; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-17.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones63 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $55.556/m²
- $3,7 millones50 m² · 1 hab · Altamira · $74.960/m²
- $3,5 millones56 m² · 0 hab · Abajo · $62.500/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $79.000/m²
- $3 millones56 m² · 1 hab · Abajo · $53.571/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $58.333/m²
- $3,4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $56.500/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $66.667/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz