Fincaraíz1 / 7$3M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $56.500
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- en zona comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- terraza
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Inmobiliaria Segebre arrienda local comercial en excelente zona de la ciudad de Barranquilla. Ideal para posicionar tu negocio u oficina en un espacio de 60 m², distribuidos en un baño y un área adicional que puede utilizarse como archivo o pequeña bodega. Local amplio, fresco y ubicado en lado sombra. Cuenta con parqueadero exterior comunitario, ideal para clientes y colaboradores. el canon de arrendamiento incluye la administracion y el IVA incluido
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.664
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.664; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-22.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $66.667/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $3,5 millones58 m² · 0 hab · Andalucia · $60.828/m²
- $3,5 millones56 m² · 0 hab · Abajo · $62.500/m²
- $3 millones56 m² · 0 hab · Abajo · $53.571/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $79.000/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $58.333/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Abajo · $52.083/m²
Publicado por Inmobiliaria y Constructora Segebre · vía Fincaraíz