Fincaraíz1 / 12$4M /mes
Barranquilla
Abajo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $62.500
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Abajo
Amenidades
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Arriendo de amplio LOCAL con 1 baños y 56 M2 para tu negocio. Ubicado en una zona estratégica Barrio Abajo, este inmueble ofrece una excelente oportunidad para emprender o expandir tu empresa. ¡Contáctanos ahora para más información y agenda una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $3,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.554
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.554; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-14.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $79.000/m²
- $3 millones46 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.217/m²
- $2,9 millones46 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $62.609/m²
- $2,3 millones45 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $51.000/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $58.333/m²
- $3,4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $56.500/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $66.667/m²
- $2,5 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $62.500/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz