Fincaraíz1 / 16$3M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $62.609
- Administración
- $715.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- amoblado
- cocineta
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Descubre este LOCAL en Arriendo amoblado con 46 metros cuadrados distribuidos en 1 baño y cocineta, este inmueble ofrece un ambiente acogedor, es ideal para tu negocio.¡No dejes pasar esta oportunidad ! Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.859
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.859; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-14.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones46 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.217/m²
- $2,3 millones45 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $51.000/m²
- $2,5 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $62.500/m²
- $3,5 millones56 m² · 0 hab · Abajo · $62.500/m²
- $3,6 millones44 m² · 0 hab · Abajo · $82.886/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $3,7 millones50 m² · 1 hab · Altamira · $74.960/m²
- $2 millones35 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $55.714/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz