Fincaraíz1 / 10$4M /mes
Barranquilla
Abajo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $82.886
- Administración
- $583.536
- Barrio
- Abajo
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local comercial en arriendo de primer piso, ubicado estratégicamente en importante centro comercial, al norte de la Ciudad de Barranquilla, sector ampliamente comercial, con alto flujo vehicular. El local cuenta con un área de 44.96 MT2. El centro comercial, tiene seguridad privada con cámaras y un amplio parqueadero para clientes.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.609
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.609; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+13.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones46 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.217/m²
- $2,9 millones46 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $62.609/m²
- $2,5 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $62.500/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $79.000/m²
- $3,5 millones56 m² · 0 hab · Abajo · $62.500/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $3,7 millones50 m² · 1 hab · Altamira · $74.960/m²
- $4 millones48 m² · 0 hab · Abajo · $83.333/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz