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Local en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 13
ArriendoLocalEstrato 6

$4M /mes

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área
63 m²
Área privada
63 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$55.556
Barrio
Altos Del Prado

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • instalacion de gas
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial

Descripción

Imagina un espacio donde tu negocio puede florecer, ubicado en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. Este inmueble comercial, con vitrina exterior que permite una excelente visibilidad, se encuentra en una calle de alto tráfico, ideal para captar la atención de potenciales clientes. Su diseño funcional ofrece un ambiente versátil, perfecto para adaptarse a diversas actividades comerciales, desde una tienda boutique hasta restaurante. La ubicación no solo garantiza un flujo constante de visitantes, sino que también está rodeada de importantes servicios y transporte público, facilitando el acceso para tus clientes y empleados. Además, la cercanía a otras empresas y comercios crea un ecosistema vibrante que potencia las oportunidades de negocio. Con un espacio que invita a la creatividad y la innovación, este inmueble se presenta como la opción ideal para quienes buscan establecerse en un área con gran proyección y demanda. Aprovecha la oportunidad de llevar tu emprendimiento.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,9 millones
Rango razonable
$3,6 millones – $4,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$61.250

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.250; área 63 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-24% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó