Fincaraíz1 / 6$5M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $70.313
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Descubre este local en arriendo ubicado en Alto Prado, sobre la carrera 51B, en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad. Este inmueble de 64.88 M2 ofrece un espacio para tu negocio. Además, cuenta con parqueadero para visitantes para mayor comodidad. Su diseño lo convierte en la opción ideal para establecer tu comercio. No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio. Para más información, contáctanos al número ***. ¡Haz de este lugar el nuevo hogar de tu negocio!.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 millones
- Rango razonable
- $4 millones – $4,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.333; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-3.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones75 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $60.000/m²
- $5,3 millones75 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $3,5 millones56 m² · 0 hab · Abajo · $62.500/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $79.000/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
- $6 millones80 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $66.667/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $58.333/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz