Fincaraíz1 / 7$5M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 75 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $70.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
El mejor local para tu negocio, lo tenemos disponible para arriendo en Alto Prado. Área : 75 m2. Ubicado en una de las mejores zonas de Barranquilla, amplio y cómodo sótano de parqueadero. Reja de seguridad. Ascensor Mitsubishi de última generación con capacidad de 10 personas. Planta eléctrica de 225 KWA, amplia red contra incendio. Cerca de entidades financieras, oficinas, restaurantes, hoteles y almacenes de decoración. Canon: $5.250.000.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $4,4 millones – $6,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.406
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.406; área 75 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-4.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones75 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $60.000/m²
- $4,5 millones64 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.313/m²
- $6 millones80 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
- $4,7 millones89 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $52.809/m²
- $6,8 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $113.333/m²
- $7 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $116.667/m²
- $3,9 millones78 m² · 0 hab · Barranquilla · $50.000/m²
- $3,5 millones56 m² · 0 hab · Abajo · $62.500/m²
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz