Fincaraíz1 / 5$7M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $113.333
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Ubicado en la prestigiosa zona de Riomar, en el barrio Alto Prado de Barranquilla, este local comercial representa una oportunidad inigualable para establecer o expandir su negocio. Con un estrato 6, este inmueble de construcción reciente, del año 2007, se encuentra en un entorno de alta valorización y demanda, ideal para atraer a una clientela selecta. Su ubicación estratégica garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad, facilitando el flujo constante de clientes y el desarrollo de diversas actividades comerciales. La zona es reconocida por su dinamismo y por albergar importantes marcas y servicios, lo que potencia aún más el atractivo del local. Este espacio está diseñado para adaptarse a diferentes tipos de negocios, brindando la funcionalidad necesaria para una operación eficiente. No pierda la oportunidad de ser parte de este vibrante sector comercial que promete un futuro próspero para su inversión. canon con la administracion incluida
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,8 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $6,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $97.383
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.383; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+55.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones64 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.313/m²
- $7 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $116.667/m²
- $5,3 millones75 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $4,5 millones75 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $60.000/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
- $6,5 millones65 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $100.000/m²
- $7,3 millones77 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $94.766/m²
- $7 millones70 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $100.000/m²
Publicado por Inmobiliaria y Constructora Segebre · vía Fincaraíz