Fincaraíz1 / 10$7M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $94.766
- Administración
- $1M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local comercial para estrenar en arriendo, ubicado en el sector de Alto Prado, en una de las mejores zonas de Barranquilla, cerca de entidades financieras, centros empresariales, exclusivos restaurantes, hoteles y almacenes de decoración. El local cuenta con 76.81 m2, excelente altura de 5 metros, lo que permitiría adecuar un mezzanine, amplia vitrina, terraza y servicios públicos con punto para gas. El Centro cial tiene vigilancia, amplio y cómodo sótano de parqueaderos, ascensores de ultima generación con capacidad para 10 personas, planta eléctrica de 225 KWA y amplia red contra incendios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8 millones
- Rango razonable
- $6,6 millones – $8,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $103.387
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $103.387; área 77 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,3 millones75 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $9,4 millones60 m² · 1 hab · Barranquilla · $155.833/m²
- $8,8 millones80 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
- $6 millones80 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
- $8 millones90 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $88.889/m²
- $9 millones93 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $96.774/m²
- $7 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $116.667/m²
- $6,8 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $113.333/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz