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Local en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 12
ArriendoLocalEstrato 5

$9M /mes

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área
80 m²
Área privada
80 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$110.000
Administración
$360.000
Barrio
Altos Del Prado

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • cocineta
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

En el corazón de Barranquilla, en la codiciada Zona Norte del Centro Histórico, se encuentra un local comercial que representa una oportunidad única para emprendedores y empresarios. Con un área de 80 m², este inmueble, construido en el año 2000, se sitúa en el barrio Alto Prado, un sector caracterizado por su dinamismo y su atractivo para el comercio. Su ubicación estratégica garantiza un alto flujo de clientes, gracias a la cercanía con importantes vías de acceso y áreas de interés que potencian la visibilidad del negocio. El estrato 5 del inmueble refleja una zona de desarrollo y crecimiento, ideal para diversas actividades comerciales. Este local no solo ofrece un espacio funcional, sino que también se integra perfectamente en un entorno que respira vida y oportunidades. Aproveche la posibilidad de establecer su negocio en un lugar donde la tradición y la modernidad se encuentran, creando un ambiente propicio para el éxito. Este local es el escenario perfecto para materializar sus

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$8,8 millones
Rango razonable
$7,9 millones – $12,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$109.375

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $109.375; área 80 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 51%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+50.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó