$12M /mes

Barranquilla

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Características

Área: 74 m²
Área privada: 74 m²
Habitaciones: 1
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $156.081
Barrio: Barranquilla

Amenidades

ascensor
parques cercanos
zona comercial

Descripción

Local en arriendo en el tabor ,ubicado en unidad cerrada cerca a restaurantes ,centros comerciales,transporte público. Cuenta con un espacio ,cableado de red ,pisos en porcelanato .Iva incluido

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $11,4 millones
Rango razonable: $10 millones – $11,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $154.244

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $154.244; área 74 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+113.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$11,6 millones75 m² · 1 hab · Barranquilla · $154.667/m²
$9,4 millones60 m² · 1 hab · Barranquilla · $155.833/m²
$13,8 millones90 m² · 1 hab · Barranquilla · $153.822/m²
$8,8 millones80 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
$11,7 millones67 m² · 1 hab · Altos Del Limon · $175.000/m²
$11,9 millones67 m² · 1 hab · Altos Del Limon · $177.116/m²
$10,8 millones77 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $140.327/m²
$9,5 millones80 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $118.750/m²

Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz