$11M /mes

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área: 77 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $140.327
Administración: $3M
Barrio: Altos Del Prado

Amenidades

cerca centro comercial
instalacion de gas
trans publico cercano
zona comercial
zona residencial

Descripción

LOCAL UBICADO EN CENTRO COMERCIAL DE TRES NIVELES, CUENTA CON 1 ASCENSOR DE ÚLTIMA GENERACIÓN, SEGURIDAD PRIVADA,PLANTA ELÉCTRICA DE EMERGENCIA CON COBERTURA TOTAL, CON CAPACIDAD DE GENERACIÓN EN STAND BY (EMERGENCIA) CON SUPLENCIA TOTAL, SISTEMA DE REDES CONTRA INCENDIOS,VENTANERÍA DE ALUMINIO CON VIDRIO LAMINADO, TANQUES DE AGUA SUBTERRÁNEO Y ELEVADO, ENTREGA EN OBRA GRIS,ACOMETIDAS A PUNTO CERO DE ACUEDUCTO, ALCANTARILLADO, GAS Y ELECTRICIDAD. EXCELENTE UBICACIÓN SECTOR EXCLUSIVO CON GRAN DESARROLLO COMERCIAL Y RESIDENCIAL.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $9,4 millones
Rango razonable: $7,4 millones – $12,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $122.605

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $122.605; área 77 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 52%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+92% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$7,3 millones77 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $94.766/m²
$8 millones90 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $88.889/m²
$11,7 millones67 m² · 1 hab · Altos Del Limon · $175.000/m²
$11,8 millones93 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $126.460/m²
$11,9 millones67 m² · 1 hab · Altos Del Limon · $177.116/m²
$9 millones93 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $96.774/m²
$9,5 millones80 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $118.750/m²
$11,6 millones75 m² · 1 hab · Barranquilla · $154.667/m²

Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz