Fincaraíz1 / 17$12M /mes
Barranquilla
Altos De Riomar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 93 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $126.460
- Administración
- $2M
- Barrio
- Altos De Riomar
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local comercial ubicado en el norte de la ciudad, se encuentra estratégicamente en zonas comerciales y vías principales que cuenta con transporte público cercano y alto flujo vehicular y peatonal. centro comercial dos niveles, ascensor de ultima generación, seguridad privada, cámaras, planta eléctrica de emergencia cobertura total, redes contraincendios, tanques de agua, se entregan en obra gris, con acometidas a punto cero de acueducto, alcantarillado, gas y electricidad. Cuenta con 40 parqueaderos para los clientes. Local comercial ubicado en el norte de la ciudad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,6 millones
- Rango razonable
- $7,2 millones – $11,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $92.832
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.832; área 93 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 50%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+73.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9 millones93 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $96.774/m²
- $8 millones90 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $88.889/m²
- $8,8 millones110 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $80.000/m²
- $14,7 millones104 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $140.942/m²
- $9,5 millones80 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $118.750/m²
- $10,8 millones77 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $140.327/m²
- $7,8 millones111 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.132/m²
- $8,5 millones120 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.833/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz