Fincaraíz1 / 15$9M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 93 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $96.774
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo en la ciudad de Barranquilla en el sector de Alto Prado, con excelente ubicación comercial, sobre vía principal, con un área aproximada de 90 mt2, cuenta con 1 baño independiente, transporte cercano y cómodas vías de acceso. A pocos minutos de almacenes de cadena, farmatodo de l 51B y McDonald's de la 80
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,2 millones
- Rango razonable
- $6,5 millones – $9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.500; área 93 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+32.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,8 millones93 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $126.460/m²
- $8 millones90 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $88.889/m²
- $6 millones80 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
- $8,8 millones110 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $80.000/m²
- $7 millones100 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $7 millones100 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $9,5 millones80 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $118.750/m²
- $7,5 millones107 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.262/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz