Fincaraíz1 / 17$8M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 107 m²
- Área privada
- 107 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $70.262
- Administración
- $2M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Arriendo amplio local en Alto Prado, inmueble en obra gris, pisos en plantilla, tiene puntos de luz y agua, con una superficie de 112.3 M2. Ubicado en una zona privilegiada, este inmueble ofrece un espacio ideal para establecer y crecer con tu negocio ¡Contáctanos ahora para conocerlo ***!.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,8 millones
- Rango razonable
- $7,5 millones – $8,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.917
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.917; área 107 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-3.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,5 millones120 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.833/m²
- $8,8 millones110 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $80.000/m²
- $5,3 millones75 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $9 millones93 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $96.774/m²
- $8 millones90 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $88.889/m²
- $7,8 millones130 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $60.000/m²
- $7,8 millones111 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.132/m²
- $6 millones80 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz