Fincaraíz1 / 9$8M /mes
Barranquilla
Altos De Riomar
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 130 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $60.000
- Administración
- $3M
- Barrio
- Altos De Riomar
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local comercial ubicado en el norte de la ciudad, se encuentra estratégicamente en zonas comerciales y vías principales que cuenta con transporte público cercano y alto flujo vehicular y peatonal. centro comercial dos niveles, ascensor de ultima generación, seguridad privada, cámaras, planta eléctrica de emergencia cobertura total, redes contraincendios, tanques de agua, se entregan en obra gris, con acometidas a punto cero de acueducto, alcantarillado, gas y electricidad. Cuenta con 40 parqueaderos para los clientes. Local comercial ubicado en el norte de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,1 millones
- Rango razonable
- $9,1 millones – $9,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.197
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.197; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-17.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,8 millones110 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $80.000/m²
- $8,5 millones120 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.833/m²
- $9 millones93 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $96.774/m²
- $7,8 millones144 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $54.167/m²
- $10 millones144 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $69.444/m²
- $10,2 millones146 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $7,8 millones111 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.132/m²
- $7,5 millones107 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.262/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz