Fincaraíz1 / 4$10M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 146 m²
- Área privada
- 146 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $70.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
En el corazón de Barranquilla, en la prestigiosa Zona Norte del Centro Histórico, se encuentra un local 146M2, comercial ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en un entorno dinámico y de alto flujo. Este inmueble se ubica en el barrio Alto Prado, un sector reconocido por su exclusividad y estrato 6, lo que garantiza un ambiente propicio para el desarrollo de diversas actividades comerciales. Este local ofrece una visibilidad excepcional y fácil acceso, factores clave para atraer a una clientela diversa, constante. Su diseño moderno y funcional permite adaptarse a diferentes tipos de negocios, desde boutiques hasta oficinas, La ubicación estratégica en una zona de alta demanda asegura no solo un flujo constante de clientes, sino también un entorno que potencia el crecimiento y la rentabilidad del negocio. Este local representa una oportunidad única para aquellos que desean destacar en el vibrante mercado barranquillero.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,2 millones
- Rango razonable
- $9,8 millones – $10,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.197
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.197; área 146 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-4.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones144 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $69.444/m²
- $7,8 millones144 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $54.167/m²
- $8,5 millones120 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.833/m²
- $7,5 millones107 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.262/m²
- $7,8 millones130 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $60.000/m²
- $8,8 millones110 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $80.000/m²
- $10 millones140 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $71.429/m²
- $7,8 millones111 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.132/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz