Fincaraíz1 / 11$8M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 144 m²
- Área privada
- 143 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $54.167
- Administración
- $2M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡No pierdas la oportunidad de arrendar este increíble local en el corazón de la ciudad! Con 144 M2, garaje cubierto y ubicado sobre carrera en un centro comercial de alta afluencia, este espacio es ideal para tu negocio. Disfruta de cómodas vías de acceso, transporte público cercano, supermercados y centros comerciales a tu alcance. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos ahora para más información o para agendar una visita. ¡Haz de este local el lugar perfecto para tu emprendimiento!.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,1 millones
- Rango razonable
- $10,1 millones – $10,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.197
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.197; área 144 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-25.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones144 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $69.444/m²
- $10,2 millones146 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $8,5 millones120 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.833/m²
- $7,5 millones107 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.262/m²
- $7,8 millones130 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $60.000/m²
- $8,8 millones110 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $80.000/m²
- $7,8 millones111 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.132/m²
- $10 millones140 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $71.429/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz