Fincaraíz1 / 15$10M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $71.429
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo en la ciudad de Barranquilla ubicado en el barrio Alto Prado, en edificio tradicional sin ascensor, con un área aproximada de 140 mts2 , distribuidos en 2 amplias salas con vitrina, 2 baños, una terraza amplia para utilizar a su necesidad, parqueaderos externos para visitantes, lado sombra, buena distribución en sus áreas, es fresco y acogedor, su entorno es comercial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte público cercano, sobre el sector puede encontrar, parques, colegios, iglesia, droguerías cercanas y centro comercial. “Nota: La estratificación y/o la facturación de servicios públicos puede variar según la información reportada por autoridades o empresas prestadoras”
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,8 millones
- Rango razonable
- $8,7 millones – $10 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.000; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-2.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,8 millones111 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.132/m²
- $7,8 millones130 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $60.000/m²
- $7 millones100 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $7 millones100 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $9,2 millones145 m² · 1 hab · Andalucia · $63.103/m²
- $6,6 millones120 m² · 0 hab · Barranquilla · $55.000/m²
- $10 millones125 m² · 1 hab · Barranquilla · $80.000/m²
- $12,5 millones167 m² · 0 hab · Andalucia · $74.850/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz