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Local en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 4
ArriendoLocalEstrato 6

$10M /mes

Barranquilla

Barranquilla

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Características

Área
125 m²
Área privada
125 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
6
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$80.000
Barrio
Barranquilla

Amenidades

  • sobre via secundaria
  • zona comercial

Descripción

Local en arriendo en alto prado cerca a supermercado ,restaurantes ,transporte publico .cuenta con tres espacios y dos baños .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$8,9 millones
Rango razonable
$8,5 millones – $10,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$71.131

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.131; área 125 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+9.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz