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Local en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 8
ArriendoLocalEstrato 5

$9M /mes

Barranquilla

Altos Del Prado

Resumen inteligente

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Características

Área
102 m²
Área privada
102 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$87.157
Barrio
Altos Del Prado

Amenidades

  • aire acondicionado
  • bahia exterior de parqueo
  • local interior
  • parques cercanos

Descripción

Local en arriendo en alto prado cerca a supermercado ,restaurante ,transporte publico. Cuenta con cableado de red, un espacio y un baño.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$10,5 millones
Rango razonable
$7,9 millones – $13 millones
Mediana pp/m² comparables
$103.387

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $103.387; área 102 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 49%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+19.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 15.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz