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Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $154.667
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- ascensor
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo en el tabor,ubicado en unidad cerrada cerca a bancos ,restaurante ,transporte publico. Cuenta con un espacio ,cableado de red ,pisos en porcelanato .Iva incluido
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,6 millones
- Rango razonable
- $10,1 millones – $12,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $154.828
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $154.828; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+111.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,6 millones74 m² · 1 hab · Barranquilla · $156.081/m²
- $13,8 millones90 m² · 1 hab · Barranquilla · $153.822/m²
- $9,4 millones60 m² · 1 hab · Barranquilla · $155.833/m²
- $8,8 millones80 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
- $11,7 millones67 m² · 1 hab · Altos Del Limon · $175.000/m²
- $11,9 millones67 m² · 1 hab · Altos Del Limon · $177.116/m²
- $10,8 millones77 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $140.327/m²
- $9,5 millones80 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $118.750/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz