Fincaraíz1 / 10$14M /mes
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $153.822
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo en el tabor,ubicado en unidad cerrada cerca a bancos ,restaurante ,transporte publicó. Cuenta con cuatro espacios ,cableado de red ,pisos en porcelanato .Iva incluido
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14 millones
- Rango razonable
- $12,7 millones – $15,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $155.374
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $155.374; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+110.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,6 millones75 m² · 1 hab · Barranquilla · $154.667/m²
- $11,6 millones74 m² · 1 hab · Barranquilla · $156.081/m²
- $16,6 millones89 m² · 1 hab · Barranquilla · $185.955/m²
- $11,9 millones67 m² · 1 hab · Altos Del Limon · $177.116/m²
- $11,7 millones67 m² · 1 hab · Altos Del Limon · $175.000/m²
- $9,5 millones80 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $118.750/m²
- $10,8 millones77 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $140.327/m²
- $14,7 millones104 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $140.942/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz