Fincaraíz1 / 30$15M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 104 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $140.942
- Administración
- $3M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
LOCAL UBICADO EN CENTRO COMERCIAL DE TRES NIVELES, CUENTA CON 1 ASCENSOR DE ÚLTIMA GENERACIÓN, SEGURIDAD PRIVADA,PLANTA ELÉCTRICA DE EMERGENCIA CON COBERTURA TOTAL, CON CAPACIDAD DE GENERACIÓN EN STAND BY (EMERGENCIA) CON SUPLENCIA TOTAL, SISTEMA DE REDES CONTRA INCENDIOS,VENTANERÍA DE ALUMINIO CON VIDRIO LAMINADO, TANQUES DE AGUA SUBTERRÁNEO Y ELEVADO, ENTREGA EN OBRA GRIS,ACOMETIDAS A PUNTO CERO DE ACUEDUCTO, ALCANTARILLADO, GAS Y ELECTRICIDAD. EXCELENTE UBICACIÓN SECTOR EXCLUSIVO CON GRAN DESARROLLO COMERCIAL Y RESIDENCIAL.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,3 millones
- Rango razonable
- $13 millones – $16,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $147.075
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $147.075; área 104 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+92.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10,8 millones77 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $140.327/m²
- $11,8 millones93 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $126.460/m²
- $13,8 millones90 m² · 1 hab · Barranquilla · $153.822/m²
- $11,6 millones75 m² · 1 hab · Barranquilla · $154.667/m²
- $11,6 millones74 m² · 1 hab · Barranquilla · $156.081/m²
- $16,6 millones89 m² · 1 hab · Barranquilla · $185.955/m²
- $15,3 millones128 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $119.531/m²
- $12 millones120 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $100.000/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz