Fincaraíz1 / 10$15M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 128 m²
- Área privada
- 128 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $119.531
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- en edificio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- sobre via principal
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo en Alto Prado, ubicado en unidad cerrada cerca a centros comerciales, supermercados, parques, hoteles, rutas de transportes público. Cuenta con 3 espacios, 3 baños, pisos en ceramica, bahia de parqueo, aire acondicionado privado, techo cielo razo, circuito cerrado de TV, planta eléctrica, red de gas, ubicado en via principal, vigilancia y porteria 12 horas.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,1 millones
- Rango razonable
- $9,1 millones – $16,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $94.792
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $94.792; área 128 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 62%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+63.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones140 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $71.429/m²
- $10 millones125 m² · 1 hab · Barranquilla · $80.000/m²
- $15,8 millones144 m² · Altos Del Prado · $109.583/m²
- $10 millones144 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $69.444/m²
- $10,2 millones146 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $14,7 millones104 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $140.942/m²
- $11,8 millones93 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $126.460/m²
- $13,8 millones90 m² · 1 hab · Barranquilla · $153.822/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz