Fincaraíz1 / 7$16M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 144 m²
- Área privada
- 144 m²
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $109.583
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- en edificio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- sobre via principal
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo en Alto Prado, ubicado en unidad cerrada cerca a centros comerciales, supermercados, parques, hoteles, rutas de transportes publico. Cuenta con 3 espacios, 3 baños, cocineta, pisos en ceramica, bahia de parqueo, aire acondicionado privado, techo cielo razo, circuito cerrado de TV, planta electrica, red de gas, ubicado en via principal, vigilancia y porteria 12 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,4 millones
- Rango razonable
- $13 millones – $16,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.000
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000; área 144 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+50% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $15,3 millones128 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $119.531/m²
- $13,7 millones167 m² · Andalucia · $82.036/m²
- $18 millones160 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $112.500/m²
- $12,5 millones167 m² · 0 hab · Andalucia · $74.850/m²
- $17,5 millones178 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $98.034/m²
- $14,7 millones104 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $140.942/m²
- $12 millones120 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $100.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz