Fincaraíz1 / 18$18M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $112.500
- Administración
- $2M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubre este local en arriendo 160.84 M2, 1 baño, ubicado en la codiciada Zona Norte del Centro Histórico de Barranquilla, en el exclusivo barrio Alto Prado. Con un estrato 6 y construido en 2010, este espacio comercial ofrece un ambiente moderno, funcional, ideal para llevar tu negocio al siguiente nivel. Su ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y un constante flujo de clientes, lo que es fundamental para cualquier emprendimiento. Además, la zona cuenta con excelente accesibilidad, lo que facilita la llegada de tus clientes y proveedores. Este local se presenta como una opción atractiva para quienes buscan establecerse en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. No dejes pasar la oportunidad de hacer crecer tu negocio en un entorno que respira comercio y modernidad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,4 millones
- Rango razonable
- $12 millones – $15,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.518
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.518; área 160 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+53.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $17,5 millones178 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $98.034/m²
- $15 millones200 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
- $12,5 millones167 m² · 0 hab · Andalucia · $74.850/m²
- $15 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
- $12 millones120 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $100.000/m²
- $15,3 millones128 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $119.531/m²
- $17 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $85.000/m²
- $13,7 millones167 m² · Andalucia · $82.036/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz