Fincaraíz1 / 9$17M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $85.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Descripción
Se arrienda local ubicado sobre la calle 82 con 50, cerca a droguerías, restaurantes, clínicas, bancos, supermercados, oficinas. Alto flujo vehicular y peatonal, el local cuenta con amplia vitrina, doble altura con opción de realizar un mezanine de 80 m2, tiene 2 baños. El centro comercial cuenta con 27 parqueaderos para clientes, transformador de energía de 112.5 KVA. El canon no incluye administración
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15 millones
- Rango razonable
- $13,6 millones – $15,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.925
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.925; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+16.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
- $12,5 millones167 m² · 0 hab · Andalucia · $74.850/m²
- $12 millones233 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $51.502/m²
- $15 millones200 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
- $18 millones260 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $69.231/m²
- $13,7 millones167 m² · Andalucia · $82.036/m²
- $14 millones220 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $63.636/m²
- $21 millones250 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $84.000/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz