Fincaraíz1 / 9$15M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $75.000
- Administración
- $2M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Local comercial consta de 200 mts, mas mezzanine, cuenta con amplia vitrina sobre la calle, baños dos, centro comercial consta de 28 parqueaderos para clientes, transformador de energia de 112.5 KVA, excelente ubicacion, zona comercial, transporte publico cercano, barrio Alto prado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,1 millones
- Rango razonable
- $12,2 millones – $15 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.330
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.330; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+2.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones233 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $51.502/m²
- $17 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $85.000/m²
- $15 millones200 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
- $10 millones140 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $71.429/m²
- $10,5 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $52.500/m²
- $18 millones260 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $69.231/m²
- $12,5 millones167 m² · 0 hab · Andalucia · $74.850/m²
- $14 millones220 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $63.636/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz