$14M /mes

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área: 220 m²
Área privada: 220 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $63.636
Administración: $2M
Barrio: Altos Del Prado

Amenidades

aire acondicionado
alarma
ascensor
cocineta
jardin
sobre via principal
zona comercial

Descripción

Local dúplex en arriendo ubicado en el barrio Alto prado de la ciudad de Barraquilla. Con un área de 200mt2 - cuenta con vitrina - aire central - sector empresarial - sede de prestigiosas empresas locales y nacionales, cerca de centro comercial villa country, bancos , amplias rutas de transporte , fácil acceso, amplios parqueaderos , alta seguridad ,salones de conferencias, sala de juntas, cafeterías

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $16,5 millones
Rango razonable: $14,3 millones – $19,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $75.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.000; área 220 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-12.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$15 millones200 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
$10,5 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $52.500/m²
$18 millones160 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $112.500/m²
$12 millones233 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $51.502/m²
$15 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
$17,5 millones178 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $98.034/m²
$18 millones260 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $69.231/m²
$17 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $85.000/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz