Fincaraíz1 / 11$17M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 178 m²
- Área privada
- 178 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $98.034
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- banos publicos
- circuito cerrado de tv
- en centro comercial
- local exterior
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo en Villa Country cerca a centros comerciales, supermercados, restaurantes, transporte publico. Cuenta con un espacio, pisos en cemento, ascensor vehicular, bahia de parqueo, portería y vigilancia 24 horas.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,2 millones
- Rango razonable
- $13,3 millones – $18,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.000; área 178 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+34.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $18 millones160 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $112.500/m²
- $15 millones200 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
- $14 millones220 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $63.636/m²
- $12,5 millones167 m² · 0 hab · Andalucia · $74.850/m²
- $22 millones213 m² · Altos Del Prado · $103.286/m²
- $15 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
- $15,3 millones128 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $119.531/m²
- $17 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $85.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz