Fincaraíz1 / 13$10M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $118.750
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- cocineta
- deposito bodega
- en edificio
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Local en Arriendo en Alto Prado. Ubicado en vía principal, cerca a supermercados, centros comerciales, restaurantes y rutas de transportes público. Cuenta con 3 espacios, 1 baño, cocineta, techo en cielo Razo, bahia de parqueo para 5 vehículos, fachadas en vidrio, vista exterior, 1 bodega, pisos en porcelanato. Cuenta con vigilancia 24 horas.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,9 millones
- Rango razonable
- $6,7 millones – $8,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $98.387
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $98.387; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+62.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones70 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $100.000/m²
- $6,5 millones65 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $100.000/m²
- $7 millones100 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $7 millones100 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $8,8 millones80 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
- $8 millones90 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $88.889/m²
- $9 millones93 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $96.774/m²
- $11,8 millones93 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $126.460/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz