Fincaraíz1 / 21$7M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocineta
- comodas vias de acceso
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- arboles frutales
Descripción
Local en arriendo ubicado en el barrio alto prado sobre via principal, sector comercial para desempeñar funciones comerciales, sobre toda la calle 76, con espacios iluminados y con accesorios de lujo. Parqueaderos comunales ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,4 millones
- Rango razonable
- $5,8 millones – $7,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $105.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $105.000; área 70 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+36.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones65 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $100.000/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
- $7 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $116.667/m²
- $6 millones80 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
- $4,7 millones55 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $85.000/m²
- $8,8 millones80 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
- $5,3 millones75 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
Publicado por ARIZA & CORREA · vía Fincaraíz