$7M /mes

Barranquilla

Altos Del Prado

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 100 m²
Área privada: 100 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $70.000
Administración: $840.000
Barrio: Altos Del Prado

Amenidades

cerca centro comercial
piso en baldosa marmol
sobre via principal
trans publico cercano
zona comercial

Descripción

Local comercial consta de 100 mts, baño uno, espacio para cocineta, división en drywall para oficina, lamparas y amplia vitrina, centro comercial consta de 28 parqueaderos para visitantes, transformador de energía de 112.5 KVA, excelente ubicacion al norte, zona comercial, transporte publico cercano, barrio alto prado.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $8,4 millones
Rango razonable: $7,4 millones – $9,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $83.578

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.578; área 100 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-4.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$7 millones100 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
$9 millones93 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $96.774/m²
$7 millones70 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $100.000/m²
$8 millones90 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $88.889/m²
$8,8 millones110 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $80.000/m²
$8,9 millones102 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $87.157/m²
$4,7 millones89 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $52.809/m²
$6 millones80 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²

Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz