Fincaraíz1 / 5$5M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 89 m²
- Área privada
- 89 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $52.809
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Imagina tu negocio prosperando en un local ubicado en el corazón de Alto Prado, una de las zonas más emblemáticas de Barranquilla. Este espacio de arriendo, construido en 1989, se encuentra en una ubicación estratégica dentro de la Zona Norte del Centro Histórico, lo que garantiza una alta visibilidad y un constante flujo de clientes. Con un estrato 6, el local no solo ofrece un ambiente comercial atractivo, sino que también se beneficia de la infraestructura y servicios de calidad que caracterizan a la zona. Este local es ideal para aquellos emprendedores que buscan establecerse en un área con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Aprovecha esta oportunidad para llevar tu negocio al siguiente nivel en un entorno vibrante y lleno de vida.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,8 millones
- Rango razonable
- $5 millones – $6,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.000; área 89 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-27.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones80 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
- $4,5 millones75 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $60.000/m²
- $5,3 millones75 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $4,5 millones64 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.313/m²
- $4,5 millones80 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $56.250/m²
- $3,5 millones63 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $55.556/m²
- $6 millones64 m² · 0 hab · Barranquilla · $93.750/m²
- $3,9 millones78 m² · 0 hab · Barranquilla · $50.000/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz