Fincaraíz1 / 13$5M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $56.250
- Barrio
- Altos Del Prado
Descripción
LOCAL EN ARRIENDO – EL PRADO. Excelente local comercial de 80 metros, con amplia vitrina comercial y bahía de parqueaderos, ideal para negocios que buscan alta visibilidad. El primer piso 50 metros cuenta con un amplio salón, mientras que el segundo piso 30 metros dispone de un salón adicional y 1 baño, ofreciendo una distribución funcional para oficinas, consultorios, comercio, servicios o empresas del sector salud. Su estratégica ubicación en el tradicional barrio El Prado permite fácil acceso a importantes vías, transporte público, bancos, restaurantes, hoteles, clínicas y centros empresariales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.868
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.868; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-23% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones58 m² · 0 hab · Andalucia · $60.828/m²
- $3 millones56 m² · 0 hab · Abajo · $53.571/m²
- $6 millones80 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
- $3,9 millones78 m² · 0 hab · Barranquilla · $50.000/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $66.667/m²
- $3,4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $56.500/m²
- $3,5 millones57 m² · 0 hab · Andalucia · $60.526/m²
- $3,3 millones57 m² · 0 hab · Andalucia · $57.211/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz