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Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $635.000
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- zona comercial
Descripción
EXCELENTE LOCAL, AMPLIO, ZONA DE PARQUEO. BUENA UBICACIÓN, AL FRENTE DEL CENTRO COMERCIAL GRAN PLAZA DEL SOL.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 millones
- Rango razonable
- $4,6 millones – $5,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.677
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.677; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-31.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones80 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $56.250/m²
- $4,5 millones75 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $60.000/m²
- $5,3 millones75 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $3,5 millones57 m² · 0 hab · Andalucia · $60.526/m²
- $4,5 millones64 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.313/m²
- $3,5 millones58 m² · 0 hab · Andalucia · $60.828/m²
- $3 millones56 m² · 0 hab · Abajo · $53.571/m²
- $4,7 millones55 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $85.000/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz