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Local en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 5
ArriendoLocalEstrato 6

$5M /mes

Barranquilla

Altos De Riomar

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Características

Área
75 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$60.000
Barrio
Altos De Riomar

Descripción

LOCAL PARA ESTRENAR, UBICADO EN HOTEL, CUENTA CON ESTACIONAMIENTOS, LOBBY, UN ACCESO. A LADO DEL JARDIN CHICOS CREATIVOS

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,8 millones
Rango razonable
$4,3 millones – $5,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$64.583

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.583; área 75 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-17.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz