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Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $93.750
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- en centro comercial
- en zona comercial
- local interior
- parques cercanos
- pasaje comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Ubicación privilegiada dentro del reconocido centro comercial Metrocentro, ideal para negocios que buscan alto tráfico peatonal y visibilidad. Rodeado de tiendas ancla, restaurantes, bancos y acceso directo desde las principales vías de la ciudad. Listo para ocupar, cuenta con vitrina de vidrio, Ideal para tiendas de ropa y calzado. Contáctanos para más información, agendar una visita o consultar precios y condiciones de arrendamiento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,9 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $6,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $92.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.500; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+28.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones65 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $100.000/m²
- $4 millones48 m² · 0 hab · Abajo · $83.333/m²
- $7 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $116.667/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $66.667/m²
- $7 millones70 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $100.000/m²
- $4,7 millones55 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $85.000/m²
- $4,5 millones64 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.313/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
Publicado por Punto Inmobiliario · vía Fincaraíz