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Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $155.833
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- ascensor
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo en el tabor ,ubicado en unidad cerrada cerca a restaurantes ,transporte público. Cuenta dos un espacio ,cableado de red ,pisos en porcelanato .Iva incluido
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,3 millones
- Rango razonable
- $6 millones – $9,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $155.374
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $155.374; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+113.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,6 millones74 m² · 1 hab · Barranquilla · $156.081/m²
- $11,6 millones75 m² · 1 hab · Barranquilla · $154.667/m²
- $7,1 millones44 m² · 1 hab · Barranquilla · $161.591/m²
- $11,7 millones67 m² · 1 hab · Altos Del Limon · $175.000/m²
- $11,9 millones67 m² · 1 hab · Altos Del Limon · $177.116/m²
- $7,3 millones77 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $94.766/m²
- $6,5 millones65 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $100.000/m²
- $7 millones70 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $100.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz