Fincaraíz1 / 15$8M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 111 m²
- Área privada
- 111 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $70.132
- Administración
- $1M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Arriendo amplio LOCAL ubicado en una zona privilegiada de la ciudad en Alto Prado. Con una superficie de 111.21 M2, este inmueble cuenta con un salón, 2 baños, ideal para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Su diseño moderno y funcional lo convierte en el lugar perfecto para establecer tu negocio. ¡Contáctanos para más información!.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,4 millones
- Rango razonable
- $7,8 millones – $9,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.714
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.714; área 111 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,8 millones110 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $80.000/m²
- $9 millones93 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $96.774/m²
- $7,8 millones130 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $60.000/m²
- $8 millones90 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $88.889/m²
- $10 millones125 m² · 1 hab · Barranquilla · $80.000/m²
- $7,5 millones107 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.262/m²
- $10 millones140 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $71.429/m²
- $8,5 millones120 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.833/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz