Fincaraíz1 / 3$9M /mes
Barranquilla
Andalucia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 145 m²
- Área privada
- 145 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $63.103
- Barrio
- Andalucia
Amenidades
- zona comercial
Descripción
Local Independiente en Arriendo Ubicado en Andalucia ,cuenta con cinco espacios ,un baño , cuarto útil , techo en cielorraso , patio puerta de acceso en vidrio .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,3 millones
- Rango razonable
- $9,7 millones – $11,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.714
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.714; área 145 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-13.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,9 millones102 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $87.157/m²
- $10 millones140 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $71.429/m²
- $10 millones125 m² · 1 hab · Barranquilla · $80.000/m²
- $7,8 millones130 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $60.000/m²
- $10 millones144 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $69.444/m²
- $10,2 millones146 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $7,8 millones144 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $54.167/m²
- $8,8 millones110 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $80.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz