Fincaraíz1 / 7$7M /mes
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $55.000
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- colegios universidades
- deposito bodega
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Amplio y bien Ubicado Local Comercial en ARRIENDO . Barrio Boston 1er Piso ? 120 mts2 . Fachada en Vidrio y Estera Metálica ? 2 baños ? $ *** O se puede arrendar en ?2 Locales de 60 mts2 Zona Comercial en via principal sobre la carrera 44 Ideal para : Talleres Aluminio Arquitectonico Comerciales, Oficinas, Bodegas, Peluquería, Talleres pequeños, y otros, en la mejor Zona Comercial Cerca de ARA, Dólar City, Mac Donald's, Panadería 20 Julio, Clínicas cerca de todo .
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,5 millones
- Rango razonable
- $8,4 millones – $9,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.483
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.483; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-24.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 22% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,8 millones111 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.132/m²
- $7 millones100 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $7 millones100 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $7,8 millones130 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $60.000/m²
- $8,8 millones110 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $80.000/m²
- $8,5 millones120 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.833/m²
- $8,9 millones102 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $87.157/m²
- $8 millones90 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $88.889/m²
Publicado por DON RENTO S.A.S. · vía Fincaraíz