Fincaraíz1 / 25$8M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $100.000
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Descripción
local cuenta con 80 m² de área, organizados de manera eficiente para aprovechar al máximo cada espacio. Al ingresar se encuentra una zona principal amplia y abierta, adecuada para la atención al público, exhibición de productos o área de trabajo. Esta área permite una circulación cómoda para clientes y empleados. El establecimiento dispone de buena iluminación natural y artificial, con una fachada amplia o vitrina que facilita la visibilidad del negocio desde el exterior y permite atraer clientes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,8 millones
- Rango razonable
- $6,7 millones – $9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $97.383
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.383; área 80 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+36.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,3 millones75 m² · 1 hab · Andalucia · $70.215/m²
- $8,8 millones80 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
- $8,9 millones102 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $87.157/m²
- $9,5 millones80 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $118.750/m²
- $7 millones70 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $100.000/m²
- $7,3 millones77 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $94.766/m²
- $9,4 millones60 m² · 1 hab · Barranquilla · $155.833/m²
- $6 millones84 m² · Andalucia · $71.429/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz