Fincaraíz1 / 8$5M /mes
Barranquilla
Andalucia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $70.215
- Administración
- $433.892
- Barrio
- Andalucia
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- salon social
- shut de basura
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local comercial en arriendo o venta ubicado en el sector de Riomar al norte de la Ciudad de Barranquilla, de fácil acceso y transporte, cerca de colegios, centros comerciales, almacenes de cadena, parques y sector residencial; el local es de primer piso, cuenta con un área aproximada de 75.5mt2, pisos de porcelanato, excelente altura, 1 baño, 1 garaje privados y posibilidad de área de terraza. “Nota: La estratificación y/o la facturación de servicios públicos puede variar según la información reportada por autoridades o empresas prestadoras”
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,9 millones
- Rango razonable
- $4,4 millones – $6,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.502
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.502; área 75 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-3.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones57 m² · 1 hab · Andalucia · $70.175/m²
- $4,5 millones80 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $56.250/m²
- $3,5 millones58 m² · 0 hab · Andalucia · $60.828/m²
- $4,7 millones55 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $85.000/m²
- $7 millones70 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $100.000/m²
- $3,5 millones63 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $55.556/m²
- $3,6 millones60 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $60.000/m²
- $6,5 millones65 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $100.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz