Fincaraíz1 / 7$4M /mes
Barranquilla
Andalucia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $70.175
- Administración
- $220.000
- Barrio
- Andalucia
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- salon social
- shut de basura
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local comercial en arriendo o venta ubicado en el sector de Riomar al norte de la Ciudad de Barranquilla, de fácil acceso y transporte, cerca de colegios, centros comerciales, almacenes de cadena, parques y sector residencial; el local es amoblado, de segundo piso, cuenta con un área aproximada de 57 mt2, pisos de porcelanato, excelente altura, 1 baño, 1 garaje privados y posibilidad de área de terraza. “Nota: La estratificación y/o la facturación de servicios públicos puede variar según la información reportada por autoridades o empresas prestadoras”
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.263
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.263; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 millones57 m² · 0 hab · Andalucia · $57.211/m²
- $3 millones56 m² · 1 hab · Abajo · $53.571/m²
- $3,5 millones58 m² · 0 hab · Andalucia · $60.828/m²
- $3 millones56 m² · 0 hab · Abajo · $53.571/m²
- $4,7 millones55 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $85.000/m²
- $3,8 millones52 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $73.077/m²
- $3,6 millones60 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $60.000/m²
- $3,5 millones57 m² · 0 hab · Andalucia · $60.526/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz