Fincaraíz1 / 14$6M /mes
Barranquilla
Andalucia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $71.429
- Barrio
- Andalucia
Amenidades
- aire acondicionado
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- en edificio
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- sobre via principal
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo en Andalucia, ubicado en unidad cerrada cerca a via principal, parques, supermercados, centros comerciales, droguerias, rutas de transportes publico. Cuenta con 1 espacio, 1 baño, pisos en porcelanato, techo cielo razo, aire acondicionado privado, bahia de parqueo, planta electrica de suplencia total, circuito cerrado de TV, parqueadero sin costo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,9 millones
- Rango razonable
- $5,7 millones – $7,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.107
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.107; área 84 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-2.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones80 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $56.250/m²
- $5 millones80 m² · Altos Del Prado · $62.475/m²
- $8 millones80 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $100.000/m²
- $5,3 millones75 m² · 1 hab · Andalucia · $70.215/m²
- $7 millones70 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $100.000/m²
- $6,3 millones68 m² · Altos Del Prado · $92.647/m²
- $7 millones100 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $7 millones100 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz